# Immobilier à Biarritz (64)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 7 500 €/m² en 2025, en hausse de 61 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 7 722 €/m² en 2025, en hausse de 56 % depuis 2014. 27 943 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 7 500 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 7 722 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 13 837 |
| Logements | 35 948 |
| Transactions DVF | 28 883 |
| Population (INSEE) | 26 206 |
| Revenu médian (INSEE) | 26 259 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 108 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 165 m²). Les appartements de moins de 58 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 150 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 3 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 2 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

25 763 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 259 € avec 56.9 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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