Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95400)
30 053 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 213 €/m² (297 ventes), maisons 2 989 €/m² (124 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 000 €/m² en 2026, en baisse de 4 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 240 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. 23 883 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Villiers-le-Bel
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 20 rues de Villiers-le-Bel ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 2 095 €/m² | — | 36 |
| Place du Gros Caillou | 2 044 €/m² | — | 24 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 848 €/m² | — | 21 |
| Avenue Saint Exupery | 2 213 €/m² | — | 21 |
| Mail de la Grosse Borne | — | 2 240 €/m² | 17 |
| Rue Gambetta | 2 100 €/m² | — | 16 |
| Rue du General Archinard | 1 852 €/m² | — | 12 |
| Rue des Gelinières | 3 323 €/m² | — | 11 |
| Rue du Pressoir | 3 774 €/m² | — | 11 |
| Avenue Pierre Sémard | 3 468 €/m² | — | 9 |
| Rue de Paris | 2 081 €/m² | — | 8 |
| Rue Renoir | 1 801 €/m² | — | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 74 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 3840 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (32 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
28 194 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 13 095 € avec 31.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Carreaux Nord | 1 564 | 11 540 € | 2.2 % |
| Carreaux Sud | 1 956 | 13 330 € | 7.9 % |
| Cerisaie-Sorbier | 2 145 | 12 020 € | 38.5 % |
| Charmettes | 2 816 | 17 260 € | 59.1 % |
| Clair de Lune | 2 408 | 15 890 € | 57.2 % |
| D.L.M. Nord | 2 056 | 12 220 € | 11.1 % |
| D.L.M. Ouest | 1 899 | 13 410 € | 20.5 % |
| D.L.M. Sud | 1 697 | — € | 14.4 % |
| Mont Giffard-Malassis | 2 714 | 16 160 € | 54.9 % |
| P.L.M. Est | 2 255 | 12 480 € | 17.4 % |
| P.L.M. Ouest | 3 185 | 12 060 € | 19.5 % |
| Village-Val Roger | 3 499 | 14 700 € | 44.8 % |