Prix immobilier à Sarcelles (95200)
59 173 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 990 €/m² (545 ventes), maisons 3 189 €/m² (177 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 899 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 242 €/m² en 2026, en hausse de 14 % depuis 2014. 15 661 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Sarcelles
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 32 rues de Sarcelles ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place Jean Charcot | 1 847 €/m² | — | 59 |
| Route de Garges | 1 890 €/m² | — | 43 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 123 €/m² | 3 821 €/m² | 35 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 854 €/m² | — | 28 |
| Allée Max Jacob | 1 975 €/m² | — | 26 |
| Avenue Paul Valéry | 2 119 €/m² | — | 25 |
| Allée Francis Carco | 1 807 €/m² | — | 21 |
| Parc de Miraville | 2 526 €/m² | — | 21 |
| Allée Paul Leautaud | 1 797 €/m² | — | 17 |
| Avenue Paul Herbe | 1 704 €/m² | — | 17 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 €/m² | — | 17 |
| Place Guynemer | 1 774 €/m² | — | 17 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 77 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
51 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 472 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (46 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 2 pièces (25 %).
Quartiers
57 325 habitants répartis en 24 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 12 746 € avec 28.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Anatole France | 2 237 | 12 210 € | 0.1 % |
| Anne Frank | 1 723 | 14 230 € | 38.4 % |
| Bois de Lochères | 2 148 | 12 860 € | 6.6 % |
| Centre Sportif Mandela | 1 766 | 11 700 € | 0.1 % |
| Chantepie | 2 611 | 13 890 € | 19.4 % |
| Chardonnerettes Nord | 1 627 | — € | 49.4 % |
| Chardonnerettes Sud | 1 940 | 16 490 € | 22.7 % |
| Chauffour-Les Marais | 2 834 | 21 860 € | 69.5 % |
| Gare-Romain Rolland | 1 710 | 11 080 € | 0 % |
| Jaurès | 2 629 | 12 120 € | 4.7 % |
| La Pépinière-Malesherbes | 5 462 | 17 840 € | 57.9 % |
| Les Flanades | 1 408 | — € | 39 % |
| Les Mureaux | 1 951 | 14 630 € | 51.8 % |
| Les Rosiers | 3 181 | 15 010 € | 40.2 % |
| Les Sablons | 3 114 | 13 030 € | 2.4 % |
| Les Vignes Blanches | 1 938 | — € | 41.2 % |
| Macé-André Gide | 1 964 | — € | 23.2 % |
| Mermoz | 3 003 | 11 350 € | 14.6 % |
| Miraville | 2 705 | 19 610 € | 66.1 % |
| Neruda | 2 093 | 11 730 € | 3.1 % |
| Pasteur | 2 045 | 11 970 € | 9.4 % |
| Paul Herbe | 2 757 | 15 920 € | 49.7 % |
| Saint-Exupéry | 1 905 | 11 710 € | 1 % |
| Saint-Saëns | 2 574 | 12 760 € | 14.9 % |