Prix immobilier à Stains (93240)
41 388 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 769 €/m² (251 ventes), maisons 3 586 €/m² (201 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 537 €/m² en 2026, en hausse de 1 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 112 €/m² en 2026, en baisse de 6 % depuis 2014. 12 955 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Stains
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 22 rues de Stains ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 464 €/m² | — | 37 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 946 €/m² | — | 27 |
| Rue Victor Renelle | 3 057 €/m² | — | 22 |
| Avenue de Stalingrad | 3 001 €/m² | — | 20 |
| Allée Saint-Exupéry | 2 378 €/m² | — | 16 |
| Rue Madeleine Riffaud | 3 002 €/m² | — | 15 |
| Rue Parmentier | 2 247 €/m² | — | 13 |
| Avenue Gaston Monmousseau | 2 946 €/m² | — | 11 |
| Rue René Dumont | 3 293 €/m² | — | 11 |
| Rue des Prévoyants | — | 3 900 €/m² | 9 |
| Rue Jean Jaurès | 2 195 €/m² | — | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 2 493 €/m² | — | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 70 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
53 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 2330 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit avant 1945 (31 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (24 %).
Quartiers
39 589 habitants répartis en 15 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 12 968 € avec 25.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Avenir 1 | 2 709 | 15 040 € | 35.8 % |
| Avenir 2 | 2 836 | 17 390 € | 50.1 % |
| Avenir Cerisaie | 3 807 | 15 330 € | 39.9 % |
| Centre Ville | 4 192 | 14 460 € | 22.1 % |
| Cité Jardin 1 | 1 891 | 9 940 € | 2.9 % |
| Cité Jardin 2 | 1 570 | 13 010 € | 1.3 % |
| Clos Saint-Lazare 1 | 2 277 | 10 780 € | 2.6 % |
| Clos Saint-Lazare 2 | 2 363 | — € | 2.9 % |
| Clos Saint-Lazare 3 | 2 537 | 10 410 € | 1.4 % |
| Globe 1 | 1 839 | 16 190 € | 39.5 % |
| Globe 2 | 2 284 | 13 970 € | 7.7 % |
| Maroc | 2 705 | 13 250 € | 51.6 % |
| Moulin Neuf 1 | 3 114 | 12 920 € | 40.9 % |
| Moulin Neuf 2 | 3 751 | 14 390 € | 25.4 % |
| Prêtresse Nexon | 1 714 | 13 090 € | 26.8 % |