Prix immobilier à Le Raincy (93340)
14 735 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 014 €/m² (381 ventes), maisons 4 858 €/m² (162 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 943 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 000 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. 8 260 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Le Raincy
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 24 rues de Le Raincy ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Résistance | 4 621 €/m² | — | 69 |
| Avenue Thiers | 3 949 €/m² | 4 433 €/m² | 54 |
| Boulevard du Midi | 4 051 €/m² | — | 40 |
| Allée de Montfermeil | 4 064 €/m² | 4 898 €/m² | 28 |
| Boulevard de l'Est | 3 013 €/m² | — | 25 |
| Boulevard de l'Ouest | 3 582 €/m² | 4 667 €/m² | 22 |
| Allée Gambetta | 4 288 €/m² | — | 19 |
| Allée Jardin Anglais | 5 103 €/m² | 5 360 €/m² | 17 |
| Allée du Plateau | 3 109 €/m² | — | 16 |
| Allée des Hêtres | 2 836 €/m² | 3 667 €/m² | 13 |
| Allée de la Fontaine | 4 243 €/m² | 5 094 €/m² | 12 |
| Allée des Bosquets | 3 764 €/m² | 5 441 €/m² | 11 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 99 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 51 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
42 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 498 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (44 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (28 %).
Quartiers
14 878 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 374 € avec 55.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Chatrian | 2 743 | 28 970 € | 42.8 % |
| Herold | 2 958 | 30 010 € | 63.9 % |
| Nicolas Carnot | 2 568 | 30 330 € | 44.6 % |
| Thiellement | 2 375 | 26 900 € | 63.2 % |
| Thiers | 2 436 | 34 180 € | 59.3 % |
| Valère Lefebvre | 1 798 | 32 610 € | 60.3 % |