Prix immobilier à Montfermeil (93370)
28 703 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 222 €/m² (149 ventes), maisons 3 450 €/m² (438 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 037 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 341 €/m² en 2026, en baisse de 1 % depuis 2014. 10 053 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montfermeil
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 45 rues de Montfermeil ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Lavoir | 4 049 €/m² | 3 171 €/m² | 26 |
| Avenue Gabriel Péri | 2 647 €/m² | 2 917 €/m² | 22 |
| Rue Paul Bert | 3 348 €/m² | 2 717 €/m² | 20 |
| Rue du Génèral Leclerc | 2 596 €/m² | 2 973 €/m² | 14 |
| Avenue des Bégonias | — | 4 044 €/m² | 12 |
| Avenue des Chèvrefeuilles | — | 4 023 €/m² | 12 |
| Résidence Victor Hugo | 1 992 €/m² | — | 12 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 855 €/m² | 2 963 €/m² | 11 |
| Avenue des Bleuets | — | 3 206 €/m² | 10 |
| Avenue du Muguet | — | 3 380 €/m² | 10 |
| Rue du Docteur Roux | — | 3 372 €/m² | 10 |
| Avenue Daniel Perdrigé | — | 3 681 €/m² | 9 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 76 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 58 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
66 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 664 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (45 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
27 980 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 520 € avec 60.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Anatole France | 1 988 | 11 510 € | 20 % |
| Centre Équestre | 1 138 | — € | 0.6 % |
| Franceville | 2 650 | 21 600 € | 79.4 % |
| Général de Gaulle-7 Îles | 2 762 | 16 830 € | 58.4 % |
| Général Leclerc | 2 321 | 22 230 € | 64.8 % |
| Le Centre | 3 341 | 17 110 € | 44.1 % |
| Les Arbres | 2 356 | 24 530 € | 85.3 % |
| Les Bosquets | 1 734 | — € | 0.6 % |
| Les Coudreaux | 2 250 | 23 410 € | 81.5 % |
| Les Fleurs | 2 000 | 25 150 € | 80.4 % |
| Les Oiseaux | 2 475 | 23 130 € | 88 % |
| Vaucanson | 2 965 | 21 860 € | 69.8 % |