Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
13 074 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 066 €/m² (728 ventes), maisons 3 592 €/m² (799 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 464 €/m² en 2026, en hausse de 44 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 239 €/m² en 2026, en hausse de 23 % depuis 2014. 43 444 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Hilaire-de-Riez
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 67 rues de Saint-Hilaire-de-Riez ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 850 €/m² | — | 73 |
| Esplanade de la Mer | 4 312 €/m² | — | 54 |
| Avenue du Marais | 2 386 €/m² | — | 43 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 673 €/m² | — | 36 |
| Rue des Nénuphars | 2 180 €/m² | — | 32 |
| Résidence le Constellation | 2 468 €/m² | — | 28 |
| Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage | 2 943 €/m² | — | 25 |
| Résidence Saint Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 513 €/m² | — | 23 |
| Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | 2 623 €/m² | — | 22 |
| Avenue du Comte de Marennes | — | 4 518 €/m² | 20 |
| Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage | 2 796 €/m² | — | 20 |
| Résidence le Lougre Merlin Marine | 2 868 €/m² | — | 20 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 75 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 38 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
48 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1517 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (43 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (31 %).
Quartiers
12 682 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 089 € avec 72.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 483 | 23 750 € | 72.6 % |
| Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles | 4 422 | 23 500 € | 76 % |
| Sion-Bussoleries-Terre Fort | 3 777 | 25 180 € | 68.4 % |