Prix immobilier à Noisiel (77186)
16 053 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 325 €/m² (178 ventes), maisons 3 430 €/m² (78 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 085 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 200 €/m² en 2026, en hausse de 31 % depuis 2014. 4 499 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Noisiel
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 18 rues de Noisiel ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cours du Buisson | 3 521 €/m² | — | 33 |
| Allée de la Malvoisine | 4 313 €/m² | — | 30 |
| Cours des Roches | 2 609 €/m² | — | 20 |
| Square du Renard | 3 058 €/m² | — | 12 |
| Allée du Furet | 2 498 €/m² | — | 10 |
| Rue Albert Menier | — | 3 210 €/m² | 9 |
| Rue Claire Menier | — | 3 516 €/m² | 9 |
| Allée Denis Diderot | 3 031 €/m² | — | 7 |
| Square Georges Politzer | 2 684 €/m² | — | 7 |
| Allée Claude Monet | — | 3 484 €/m² | 6 |
| Rue Henri Menier | — | 3 682 €/m² | 6 |
| Square de Flandre | — | 3 326 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 78 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 82 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 517 m².
1 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (72 %). 2 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 4 pièces (25 %).
Quartiers
15 461 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 525 € avec 47.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Ville Ancienne | 2 644 | 26 750 € | 67.1 % |
| Ville Nouvelle Centre-Est | 2 012 | 22 060 € | 78.8 % |
| Ville Nouvelle Centre-Ouest | 1 833 | 19 000 € | 30.3 % |
| Ville Nouvelle Est | 2 978 | 20 600 € | 32.3 % |
| Ville Nouvelle Nord | 2 085 | 16 070 € | 33.7 % |
| Ville Nouvelle Ouest | 2 141 | 16 710 € | 53.7 % |
| Ville Nouvelle Sud-Ouest | 1 768 | 20 800 € | 32 % |