Prix immobilier à Cébazat (63118)
8 953 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 474 €/m² (42 ventes), maisons 2 345 €/m² (187 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 768 €/m² en 2026, en hausse de 69 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 992 €/m² en 2026, en baisse de 6 % depuis 2014. 2 500 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Cébazat
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 10 rues de Cébazat ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| avenue de la République | — | 2 257 €/m² | 10 |
| rue des Frères Grimm | 2 826 €/m² | — | 9 |
| rue de Gerzat | — | 1 836 €/m² | 8 |
| rue Charles Perrault | — | 2 744 €/m² | 7 |
| rue de Châteaugay | — | 2 417 €/m² | 7 |
| Impasse le Grillon | 1 796 €/m² | — | 6 |
| rue Joseph Castaigne | — | 2 043 €/m² | 6 |
| rue de Blanzat | — | 2 000 €/m² | 5 |
| rue de Chancrole | — | 2 219 €/m² | 5 |
| rue Jules Ferry | — | 2 320 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 96 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 79 m² représentent 40 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 564 m².
10 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (37 %). 14 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (37 %), suivis des 4 pièces (27 %).
Quartiers
8 854 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 229 € avec 69.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 014 | 21 070 € | 54 % |
| Nord | 3 234 | 25 070 € | 68 % |
| Sud | 2 606 | 26 840 € | 87.6 % |