Prix immobilier à Nérac (47600)
6 992 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 365 €/m² (50 ventes), maisons 1 507 €/m² (216 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 345 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2017. Le prix médian des maisons est de 1 700 €/m² en 2026, en hausse de 26 % depuis 2014. 2 115 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Nérac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 5 rues de Nérac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Nazareth | 976 €/m² | 1 743 €/m² | 11 |
| Allée d'Albret | — | 1 200 €/m² | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | — | 1 099 €/m² | 8 |
| Avenue du Maréchal Joffre | — | 1 651 €/m² | 7 |
| Rue Fontindelle | — | 926 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 95 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 80 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
55 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 2420 m².
13 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (61 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 4 pièces (29 %).
Quartiers
6 881 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 361 € avec 62.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Grand Nérac | 2 379 | 16 260 € | 43.3 % |
| Nérac Rural | 2 477 | 23 490 € | 82.7 % |
| Petit Nérac | 2 025 | 21 350 € | 60.6 % |