# Immobilier à Nérac (47)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 303 €/m² en 2025, en baisse de 42 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 453 €/m² en 2025, en hausse de 11 % depuis 2014. 1 932 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 303 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 1 453 €/m² (2025) |
| Population (INSEE) | 6 992 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 361 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 95 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 148 m²). Les appartements de moins de 84 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 209 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (62 %). 6 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 4 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

6 881 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 361 € avec 62.6 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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