Prix immobilier à Gien (45500)
13 459 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 092 €/m² (139 ventes), maisons 1 354 €/m² (294 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 166 €/m² en 2026, en hausse de 5 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 331 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. 2 894 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gien
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 15 rues de Gien ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Parc | 932 €/m² | — | 31 |
| Rue des Briqueteries | 1 185 €/m² | 1 474 €/m² | 16 |
| Rue de la Loire | 1 025 €/m² | — | 12 |
| Route de Briare | — | 1 178 €/m² | 10 |
| Avenue de Bourges | 1 238 €/m² | — | 9 |
| Route d'Orléans | — | 1 592 €/m² | 9 |
| Rue Jean Moulin | — | 1 426 €/m² | 8 |
| Avenue President Wilson | 990 €/m² | — | 7 |
| chemin de Gien le Vieux | — | 1 338 €/m² | 7 |
| Rue des Bouvreuils | 890 €/m² | — | 7 |
| Rue Jules César | — | 1 181 €/m² | 6 |
| Quai de Nice | 1 109 €/m² | — | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 83 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 67 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1215 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (43 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
13 386 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 426 € avec 53.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Arrabloy la Bosserie | 2 648 | 20 270 € | 59.4 % |
| Chantemerle | 1 381 | 11 130 € | 43.5 % |
| Faïencerie | 2 292 | 19 340 € | 47.4 % |
| Gien le Vieux | 2 900 | 19 210 € | 59.7 % |
| Loire et Beaujeu | 2 583 | 21 440 € | 52.2 % |
| Montfort | 1 582 | 14 030 € | 48.3 % |