13 386 habitants
Le prix médian des appartements est de 1 004 €/m² en 2025, en baisse de 10 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 453 €/m² en 2025, en hausse de 17 % depuis 2014. 2 619 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 84 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 123 m²). Les appartements de moins de 70 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 210 m²).
50 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1214 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (43 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (25 %).
13 386 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 426 € avec 53.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Arrabloy la Bosserie | 2 648 | 20 270 € | 59.4 % |
| Chantemerle | 1 381 | 11 130 € | 43.5 % |
| Faïencerie | 2 292 | 19 340 € | 47.4 % |
| Gien le Vieux | 2 900 | 19 210 € | 59.7 % |
| Loire et Beaujeu | 2 583 | 21 440 € | 52.2 % |
| Montfort | 1 582 | 14 030 € | 48.3 % |