Prix immobilier à Gujan-Mestras (33470)
22 153 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 123 €/m² (202 ventes), maisons 4 645 €/m² (691 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 056 €/m² en 2026, en hausse de 82 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 521 €/m² en 2026, en hausse de 55 % depuis 2014. 11 297 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gujan-Mestras
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 42 rues de Gujan-Mestras ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cours de la République | 4 118 €/m² | 3 425 €/m² | 31 |
| Cours de Verdun | 4 253 €/m² | 4 332 €/m² | 28 |
| Avenue de Césarée | 4 222 €/m² | — | 24 |
| Rue Camille Dignac | 3 648 €/m² | — | 22 |
| Cours de la Marne | 3 563 €/m² | 4 500 €/m² | 18 |
| Rue de la Liberté | 4 513 €/m² | 3 466 €/m² | 17 |
| Allée Raphaël | 4 238 €/m² | — | 15 |
| Avenue Sainte-marie | — | 5 204 €/m² | 15 |
| Boulevard de la Côte d'Argent | 3 618 €/m² | 4 706 €/m² | 13 |
| Rue Chante Cigale | — | 4 319 €/m² | 13 |
| Rue Edmond Daubric | 5 162 €/m² | 4 522 €/m² | 13 |
| Avenue de Meyran | — | 4 872 €/m² | 12 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 87 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
64 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 3290 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (38 %). 15 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 3 pièces (35 %).
Quartiers
22 399 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 319 € avec 66.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 496 | 22 460 € | 46.9 % |
| Chante-Cigale | 2 369 | 27 310 € | 74.7 % |
| La Hume | 3 325 | 27 780 € | 78.9 % |
| Mestras | 5 814 | 26 260 € | 62.2 % |
| Meyran | 6 395 | 27 960 € | 72.8 % |