# Immobilier à Gujan-Mestras (33)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 4 238 €/m² en 2025, en hausse de 90 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 381 €/m² en 2025, en hausse de 50 % depuis 2014. 10 201 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 4 238 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 4 381 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 20 445 |
| Logements | 18 774 |
| Transactions DVF | 10 457 |
| Population (INSEE) | 22 153 |
| Revenu médian (INSEE) | 26 319 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 87 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 112 m²). Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 125 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (38 %). 15 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (38 %), suivis des 3 pièces (35 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

22 399 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 319 € avec 66.0 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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