Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33115)
27 566 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 780 €/m² (336 ventes), maisons 5 383 €/m² (855 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 290 €/m² en 2026, en hausse de 32 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 946 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. 21 160 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à La Teste-de-Buch
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 45 rues de La Teste-de-Buch ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allée Marie Dufaure Cazaux | 3 804 €/m² | 3 961 €/m² | 17 |
| Rue du Président Carnot | 4 293 €/m² | — | 15 |
| Rue Pierre Dignac | 4 512 €/m² | — | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 864 €/m² | — | 14 |
| Lotissement les Solariales | — | 5 870 €/m² | 14 |
| Rue des Poilus | 4 899 €/m² | 5 222 €/m² | 14 |
| Rue du Captalat | 4 488 €/m² | — | 14 |
| Rue Notre Dame des Monts | — | 5 744 €/m² | 14 |
| Avenue des Huttiers | 5 194 €/m² | 4 683 €/m² | 13 |
| Avenue Saint Exupéry | 4 888 €/m² | 5 460 €/m² | 13 |
| Rue du Chemin des Dames | 4 637 €/m² | 6 453 €/m² | 13 |
| Place Jean Hameau | 4 586 €/m² | — | 12 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 88 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 63 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
64 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1371 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (27 %). 18 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 2 pièces (33 %).
Quartiers
26 556 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 112 € avec 60.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 3 102 | 24 790 € | 64.8 % |
| Bordes | 2 585 | 27 000 € | 70.7 % |
| Cazaux | 3 821 | 24 260 € | 71.4 % |
| Centre Ville | 4 067 | 21 930 € | 36.7 % |
| Jean de Graily | 2 747 | 24 290 € | 51.9 % |
| La Migreque | 1 733 | 26 530 € | 89.4 % |
| Le Pyla | 2 316 | 33 250 € | 73.2 % |
| Les Miquelots | 2 756 | 24 350 € | 56.1 % |
| Saint-Exupéry | 3 429 | 23 760 € | 48.5 % |