Prix immobilier à Biscarrosse (40600)
15 836 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 610 €/m² (431 ventes), maisons 4 095 €/m² (511 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 718 €/m² en 2026, en hausse de 48 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 102 €/m² en 2026, en hausse de 72 % depuis 2014. 16 386 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Biscarrosse
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 34 rues de Biscarrosse ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Muletiers | 3 591 €/m² | 3 407 €/m² | 25 |
| Avenue Gabriele d'Annunzio | 5 041 €/m² | 6 375 €/m² | 21 |
| Rue du Ciste | 2 005 €/m² | — | 19 |
| Avenue de Meyrie | 2 540 €/m² | — | 18 |
| Rue des Sables | 5 267 €/m² | — | 17 |
| Avenue de Gascogne | 3 498 €/m² | — | 16 |
| Chemin de Navarrosse | 4 444 €/m² | — | 16 |
| Passage de les Amnes | 3 374 €/m² | 3 216 €/m² | 16 |
| Rue du Nautilus | 1 801 €/m² | — | 14 |
| Avenue Pierre Georges Latécoère | 3 328 €/m² | 4 500 €/m² | 11 |
| Rue des Tchicoys | 3 725 €/m² | — | 11 |
| Avenue du Maréchal Lyautey | 3 803 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 46 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
65 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 947 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (33 %). 20 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (38 %), suivis des 2 pièces (33 %).
Quartiers
14 550 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 466 € avec 64.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bourg 2 | 4 212 | 24 350 € | 67.2 % |
| Est | 4 954 | 25 490 € | 71.2 % |
| La Plage-Bourg 1 | 2 941 | 26 890 € | 59 % |
| Saint-Exupéry-Meyrie | 2 443 | 19 670 € | 50.7 % |