Prix immobilier à Gradignan (33170)
26 952 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 469 €/m² (467 ventes), maisons 3 695 €/m² (329 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 194 €/m² en 2026, en hausse de 41 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 628 €/m² en 2026, en hausse de 26 % depuis 2014. 15 545 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gradignan
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 34 rues de Gradignan ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Résidence les Tours de Naudet | 3 571 €/m² | — | 66 |
| Cours du Général de Gaulle | 3 160 €/m² | 4 100 €/m² | 64 |
| Rue des Cépages | 3 526 €/m² | — | 42 |
| Rue du Professeur Villemin | 3 818 €/m² | — | 26 |
| Résidence le Parc | 2 920 €/m² | — | 19 |
| Route de Pessac | 3 542 €/m² | — | 19 |
| Rue des Aubépines | 3 714 €/m² | — | 19 |
| Résidence Loustalot 1 | 2 957 €/m² | — | 18 |
| Allée des Millepertuis | 3 411 €/m² | — | 15 |
| Route de Canéjan | 4 085 €/m² | 3 661 €/m² | 15 |
| Boulevard de Malartic | — | 3 255 €/m² | 14 |
| Route de Léognan | 4 747 €/m² | 3 692 €/m² | 14 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 99 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 71 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
62 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1628 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (39 %). 13 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
25 784 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 350 € avec 52.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beausoleil | 3 536 | 34 350 € | 78.3 % |
| Brannes | 2 645 | 25 490 € | 48.4 % |
| Le Brandier | 4 180 | 23 320 € | 28.8 % |
| Loustalot | 2 151 | 25 630 € | 43.4 % |
| Malartic | 3 023 | 22 990 € | 69.3 % |
| Moulineau | 2 838 | 29 580 € | 51.5 % |
| Naudet | 2 180 | 17 410 € | 11.3 % |
| Ornon | 3 298 | 31 800 € | 75.7 % |
| Saint-Géry | 1 933 | 21 540 € | 48.9 % |