# Immobilier à Gradignan (33)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 134 €/m² en 2025, en hausse de 38 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 728 €/m² en 2025, en hausse de 29 % depuis 2014. 13 921 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 134 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 728 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 12 471 |
| Logements | 15 854 |
| Transactions DVF | 14 433 |
| Population (INSEE) | 26 952 |
| Revenu médian (INSEE) | 26 350 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 100 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 141 m²). Les appartements de moins de 72 m² représentent 35 % du parc (surface moyenne : 234 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (38 %). 13 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 3 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

25 784 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 26 350 € avec 52.1 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Licence Ouverte (Etalab) — réutilisation libre avec attribution Immobilix.

Page : https://immobilix.app/map/commune/33192/statimmo
Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/33192.json