Prix immobilier à Le Bouscat (33110)
25 081 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 761 €/m² (565 ventes), maisons 5 046 €/m² (526 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 608 €/m² en 2026, en hausse de 29 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 689 €/m² en 2026, en hausse de 40 % depuis 2014. 11 138 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Le Bouscat
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 56 rues de Le Bouscat ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Tivoli | 3 835 €/m² | 4 138 €/m² | 60 |
| Avenue de la Liberation | 3 533 €/m² | — | 54 |
| Avenue Léon Blum | 3 845 €/m² | 3 990 €/m² | 53 |
| Avenue Président Robert Schuman | 3 891 €/m² | 5 825 €/m² | 46 |
| Avenue Victor Hugo | 3 770 €/m² | 4 828 €/m² | 31 |
| Rue Raymond Poincaré | 3 763 €/m² | 6 203 €/m² | 28 |
| Rue Abel Antoune | 2 500 €/m² | — | 25 |
| Rue des Ecus | 3 190 €/m² | 3 750 €/m² | 25 |
| Rue Edouard Branly | 2 450 €/m² | — | 16 |
| Rue Henri Grossard | 3 764 €/m² | 4 766 €/m² | 16 |
| Rue Castillon | 4 595 €/m² | 5 761 €/m² | 14 |
| Avenue Auguste Ferret | 4 054 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 100 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 62 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 329 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (39 %). 13 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (23 %).
Quartiers
24 339 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 986 € avec 56.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Ausone-Les Écus | 3 733 | 25 860 € | 55.5 % |
| Barrière du Médoc | 2 180 | 40 410 € | 69.6 % |
| Centre-Ermitage | 2 235 | 31 330 € | 62.4 % |
| Chêneraie-Lavigne | 2 746 | 25 560 € | 41.1 % |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 2 289 | 23 160 € | 52 % |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 2 363 | 25 970 € | 71.3 % |
| Jean Moulin | 3 222 | 31 150 € | 49.2 % |
| La Garenne-Baudin | 2 883 | 28 850 € | 55.1 % |
| Marceau-Tivoli | 2 688 | 30 780 € | 61.2 % |