# Immobilier à Le Bouscat (33)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 800 €/m² en 2025, en hausse de 36 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 607 €/m² en 2025, en hausse de 38 % depuis 2014. 10 184 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 800 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 4 607 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 11 299 |
| Logements | 15 531 |
| Transactions DVF | 11 139 |
| Population (INSEE) | 25 081 |
| Revenu médian (INSEE) | 28 986 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 100 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 114 m²). Les appartements de moins de 61 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 69 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (40 %). 12 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

24 339 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 986 € avec 56.7 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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