Prix immobilier à Rueil-Malmaison (92500)
82 874 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 653 €/m² (2 089 ventes), maisons 7 622 €/m² (633 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 663 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 7 633 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. 45 984 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Rueil-Malmaison
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 131 rues de Rueil-Malmaison ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Napoléon Bonaparte | 4 823 €/m² | — | 74 |
| Rue Henri Sainte-Claire Deville | 7 354 €/m² | — | 74 |
| Avenue de la République | 5 179 €/m² | — | 55 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 464 €/m² | 7 593 €/m² | 51 |
| Avenue Albert 1er | 6 315 €/m² | 9 037 €/m² | 49 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 5 554 €/m² | — | 43 |
| Rue Jules Parent | 5 850 €/m² | — | 42 |
| Rue Paul Olivier | 5 192 €/m² | — | 41 |
| Avenue du Président Pompidou | 4 933 €/m² | — | 40 |
| Boulevard de l'Hôpital Stell | 3 314 €/m² | — | 38 |
| Impasse du Donjon | 2 260 €/m² | — | 36 |
| Rue Danton | 4 840 €/m² | 7 078 €/m² | 32 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 96 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1095 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (24 %), suivis des 3 pièces (24 %).
Quartiers
78 188 habitants répartis en 31 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 34 502 € avec 52.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Buzenval 1 | 2 806 | 35 650 € | 45.2 % |
| Buzenval 2 | 3 035 | 42 520 € | 61.5 % |
| Buzenval 3 | 1 883 | 37 570 € | 67.9 % |
| Buzenval 4 | 1 826 | 42 470 € | 66.5 % |
| Centre Ville 1 | 2 183 | 42 310 € | 79.4 % |
| Centre Ville 2 | 2 980 | 33 630 € | 46.8 % |
| Centre Ville 3 | 2 726 | 39 600 € | 46.2 % |
| Centre Ville 4 | 2 718 | 40 150 € | 48 % |
| Centre Ville 5 | 2 129 | 44 150 € | 59.4 % |
| Centre Ville 6 | 2 904 | 33 390 € | 42.9 % |
| Closeaux 1 | 2 014 | 34 320 € | 67.7 % |
| Closeaux 2 | 2 714 | 44 410 € | 58.3 % |
| Fouilleuse 1 | 2 593 | 27 410 € | 45.9 % |
| Fouilleuse 2 | 1 998 | 16 310 € | 6.1 % |
| Fouilleuse 3 | 2 601 | 35 400 € | 72.1 % |
| Martinets 1 | 2 981 | 43 510 € | 67.7 % |
| Martinets 2 | 2 658 | 44 880 € | 70 % |
| Pince Vins | 2 535 | 65 020 € | 87.7 % |
| Plaine-Gare 1 | 2 679 | 21 450 € | 13.5 % |
| Plaine-Gare 2 | 2 375 | 32 490 € | 34 % |
| Plaine-Gare 3 | 1 718 | 43 140 € | 51.2 % |
| Plaine-Gare 4 | 2 370 | 44 530 € | 53.3 % |
| Plaine-Gare 5 | 3 039 | 25 920 € | 25.8 % |
| Plaine-Gare 6 | 3 261 | 37 930 € | 48.5 % |
| Plateau 1 | 2 112 | 43 130 € | 80.7 % |
| Plateau 2 | 3 795 | 24 830 € | 29.1 % |
| Plateau 3 | 2 880 | 35 310 € | 47 % |
| Plateau 4 | 2 480 | — € | 61.3 % |
| Plateau 5 | 2 398 | — € | 65.6 % |
| Plateau 6 | 1 768 | 30 890 € | 36.4 % |
| Plateau 7 | 2 029 | 30 590 € | 53.6 % |