Prix immobilier à Garches (92380)
17 743 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 566 €/m² (451 ventes), maisons 8 300 €/m² (121 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 833 €/m² en 2026, en hausse de 3 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 7 057 €/m² en 2026, en baisse de 4 % depuis 2014. 9 544 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Garches
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 32 rues de Garches ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 5 350 €/m² | — | 40 |
| Gr Grande Rue | 5 597 €/m² | — | 24 |
| Rue de Villeneuve | 5 739 €/m² | — | 19 |
| Rue du Docteur Debat | 5 592 €/m² | — | 19 |
| Rue Athime Rue | 5 294 €/m² | — | 17 |
| Rue de Buzenval | 4 606 €/m² | — | 17 |
| Rue des Croissants | 4 808 €/m² | — | 17 |
| Rue du Col de Rochebrune | 5 665 €/m² | — | 17 |
| Boulevard Raymond Poincaré | 6 300 €/m² | 7 460 €/m² | 16 |
| Rue des Quatre Vents | 4 598 €/m² | — | 15 |
| Rue Jean Mermoz | 5 177 €/m² | 10 924 €/m² | 15 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 5 421 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 112 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 66 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
38 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 648 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (37 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (25 %), suivis des 4 pièces (22 %).
Quartiers
17 898 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 40 184 € avec 57.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Buzenval | 3 950 | 36 530 € | 49 % |
| Côte Saint-Louis | 1 660 | 40 050 € | 45.6 % |
| La Verboise | 2 007 | 33 550 € | 58.5 % |
| Les Bures | 1 591 | 52 810 € | 76.4 % |
| Mairie | 1 952 | 46 790 € | 58.7 % |
| Petit Garches | 1 821 | 42 100 € | 57.8 % |
| Poincaré | 2 354 | 36 470 € | 64.5 % |
| Porte Jaune | 2 563 | 40 280 € | 58.7 % |