Prix immobilier à Orléans (45000)
116 357 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 621 €/m² (3 788 ventes), maisons 2 595 €/m² (1 110 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 405 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 312 €/m² en 2026, en hausse de 18 % depuis 2014. 64 052 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Orléans
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 247 rues de Orléans ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Bannier | 2 736 €/m² | 2 626 €/m² | 64 |
| Rue de Bourgogne | 2 750 €/m² | — | 61 |
| Avenue Alain Savary | 3 418 €/m² | — | 56 |
| Avenue Jean Zay | 2 995 €/m² | — | 55 |
| Rue des Charretiers | 3 158 €/m² | — | 53 |
| Rue Guignegault | 2 534 €/m² | — | 53 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 687 €/m² | — | 52 |
| Rue de Coulmiers | 3 026 €/m² | 3 711 €/m² | 50 |
| Rue des Murlins | 2 625 €/m² | 2 789 €/m² | 50 |
| Boulevard de Châteaudun | 2 909 €/m² | 3 761 €/m² | 48 |
| Avenue de la Mouillère | 2 563 €/m² | — | 46 |
| Boulevard Jean Jaurès | 2 484 €/m² | — | 46 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 53 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
39 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1365 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (47 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (24 %).
Quartiers
116 210 habitants répartis en 44 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 243 € avec 36.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| 2002 | 2 492 | 10 350 € | 21.9 % |
| Acacias-Bannier-Groues | 3 014 | 18 160 € | 31.9 % |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 5 802 | 21 390 € | 46.2 % |
| Argonne Sud | 1 866 | 10 380 € | 17.7 % |
| Argonne Sud-Jean Zay | 3 548 | 22 460 € | 43.6 % |
| Bannier-Coligny | 3 917 | 22 780 € | 32.5 % |
| Bannier-Médiathèque | 2 430 | 27 840 € | 42.1 % |
| Bannier-Nord Ouest-Murlins | 1 808 | 21 490 € | 56.5 % |
| Beauchamps | 1 596 | — € | 24.2 % |
| Beaumont-Vauquois | 2 194 | 27 210 € | 51.6 % |
| Bourgogne-Châtelet | 2 169 | 24 810 € | 30.4 % |
| Bourgogne-Pasteur | 1 847 | 27 520 € | 46.7 % |
| Bourgogne-Préfecture | 2 110 | 20 940 € | 17.7 % |
| Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte | 2 349 | 25 090 € | 35.6 % |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 504 | 23 430 € | 30.4 % |
| Carmes-République | 4 045 | 23 930 € | 31.9 % |
| Carmes Sud | 2 861 | 22 400 € | 29.3 % |
| Châteaudun-Dunois | 2 774 | 29 240 € | 51.3 % |
| Cigogne | 1 589 | 22 250 € | 30 % |
| Écale-Rives de Loire | 2 161 | 21 350 € | 33.5 % |
| Faubourg Bourgogne | 4 048 | 24 440 € | 48.3 % |
| Faubourg Saint-Jean | 2 034 | 23 620 € | 58.1 % |
| Fiacre-Chenault | 3 578 | 18 600 € | 32.2 % |
| Flammarion | 3 031 | 9 030 € | 3.3 % |
| Gare-Munster | 2 506 | 14 720 € | 34.7 % |
| Grand Villiers | 2 118 | 12 590 € | 21.1 % |
| Lavoisier-Insee | 2 211 | 9 150 € | 0.7 % |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 585 | 27 750 € | 89.5 % |
| Les Blossières-Mairie | 3 007 | 13 440 € | 19.7 % |
| Les Roses | 2 071 | 20 880 € | 42.7 % |
| Marne | 1 740 | 14 690 € | 31.1 % |
| Martroi-Cathédrale | 2 589 | 30 920 € | 28.8 % |
| Mouillère-Dauphine | 2 506 | — € | 30.3 % |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 3 449 | 23 040 € | 45 % |
| Ouest-Gendarmerie | 3 821 | 22 580 € | 25.3 % |
| Plantes-Dauphine | 4 110 | 24 800 € | 33.1 % |
| Poincaré-Bécasse | 1 891 | 10 130 € | 12.2 % |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 715 | 25 500 € | 46.2 % |
| Sapins-Poincaré Est | 2 383 | 26 150 € | 81.2 % |
| Sonis-Saint-Jean | 3 142 | 24 810 € | 30.4 % |
| Sud | 2 400 | 27 790 € | 77.9 % |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 005 | 27 300 € | 67.6 % |
| Universités | 2 520 | — € | 0.4 % |
| Wichita-Mozart | 674 | — € | 5.6 % |