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Prix immobilier à Nîmes (30000)

151 839 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment

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Nîmes sur la carte Immobilix
Prix au m² bâtiment par bâtiment. Cliquez sur un bâtiment pour voir ses ventes.
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Appartements · prix médian janv.–juin 2026
2 323 €/m²
+30 % depuis 2014 · 1 535 ventes (janv.–juin 2026)
Maisons · prix médian janv.–juin 2026
2 318 €/m²
+23 % depuis 2014 · 755 ventes (janv.–juin 2026)

Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 230 €/m² (4 708 ventes), maisons 2 856 €/m² (1 594 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.

Évolution des prix au m²

Le prix médian des appartements est de 2 323 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 318 €/m² en 2026, en hausse de 23 % depuis 2014. 67 843 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

Prix immobilier par rue à Nîmes

Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 328 rues de Nîmes ont un prix médian.

RueAppartementsMaisonsVentes
Avenue Jean-Jaurès2 694 €/m²—83
Route de Courbessac1 572 €/m²2 720 €/m²56
Rue Arago2 168 €/m²—54
Rue Rouget de Lisle2 583 €/m²4 002 €/m²52
Rue Pierre Semard2 049 €/m²—49
Rue Notre Dame2 332 €/m²—47
Avenue Georges Pompidou1 559 €/m²—45
Rue de Beaucaire2 203 €/m²—44
Avenue Pierre Gamel2 250 €/m²—39
Rue de la République2 056 €/m²—39
Rue Montaury2 429 €/m²3 000 €/m²39
Rue de Brunswick1 398 €/m²—38
Prix de toutes les rues de Nîmes →

Taille des logements

Les maisons de moins de 97 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.

Maison : <97 m² / 97–169 m² / >169 m²Appartement : <60 m² / 60–133 m² / >133 m²

Jardins

53 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1833 m².

5 % des maisons n'ont pas de jardin.

Âge du parc immobilier

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (49 %). 5 % des logements datent d'après 2010.

Typologie des appartements

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (29 %).

Quartiers

144 218 habitants répartis en 56 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 267 € avec 40.2 % de propriétaires.

QuartierPopulationRevenu médianPropriétaires
Aérodrome4 14817 490 €46.2 %
Alouette2 95923 050 €55.3 %
André Malraux2 7475 860 €2.9 %
André Marquès2 0709 390 €24.2 %
Arènes2 11116 150 €17.9 %
Beaucaire2 59014 510 €24 %
Beausoleil3 71722 120 €47.2 %
Camplanier2 86733 400 €83.5 %
Capouchiné2 23816 950 €38.5 %
Carré d'Art1 72920 970 €39.2 %
Casernes2 44516 500 €13.6 %
Castanet1 69325 670 €83.7 %
Corot1 689— €6 %
Courbessac2 09921 680 €65.8 %
Creux des Canards1 80220 540 €42 %
Croix de Fer2 32919 450 €45.1 %
Diderot1 721— €36.4 %
Esplanade1 97223 420 €40.4 %
Galerie Wagner2 4315 400 €9.1 %
Galilée1 263— €0.7 %
Gambetta3 72213 890 €18 %
Gamel1 83012 490 €26.3 %
Garrigues2 67928 430 €76.4 %
Général Perrier2 84414 450 €19 %
Haute Magaille3 86110 850 €37.3 %
Jardins de la Fontaine1 17326 220 €51.7 %
Jean Jaurès Nord3 20518 930 €29.1 %
Jean Jaurès Sud3 22919 480 €27.8 %
Jean Perrin1 405— €0 %
La Cigale1 89327 430 €73.8 %
La Gazelle2 71021 760 €46.6 %
La Plaine1 38420 600 €67.7 %
L'Eau Boullie2 73232 420 €85.3 %
Les Amoureux2 48018 190 €58.8 %
Marcel Rouvière1 83615 070 €57.9 %
Marronniers3 27316 290 €37.8 %
Mas de Lauze4 45528 150 €76.6 %
Mas de Mingue2 4809 330 €14.9 %
Mas de Possac1 62220 710 €78.8 %
Montaury2 32820 660 €36.9 %
Montcalm-République3 35817 510 €31.2 %
Pasteur3 49314 000 €29.8 %
Placette2 49814 220 €25 %
Puech du Teil2 60921 120 €51 %
Richelieu4 21511 320 €19.2 %
Romain Rolland1 7986 330 €3.2 %
Saint-Baudile2 35713 530 €34.4 %
Saint-Césaire3 50718 790 €47.9 %
Séguier3 66319 180 €37.6 %
Serre-Paradis2 56323 380 €66.7 %
SNCF2 60710 350 €32.9 %
Soleil Levant3 8084 520 €9.1 %
Super Nîmes2 6045 190 €20.2 %
Tour Magne2 08929 560 €57.5 %
Vacquerolles2 40323 190 €51.7 %
Ventabren2 88529 890 €91.3 %

Prix au m², logements et quartiers à Nîmes (30000)

D'après les données DVF (transactions immobilières publiées par l'État), à Nîmes : Le prix médian des appartements est de 2 323 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 318 €/m² en 2026, en hausse de 23 % depuis 2014. 67 843 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

Le prix médian des appartements a augmenté de 9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a augmenté de 16 % entre 2024 et 2025. Avec 2 323 €/m² pour les appartements, Nîmes se classe au 42e rang des 70 communes du département (Gard) couvertes par Immobilix (janv.–juin 2026). Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

Prix des appartements par quartier à Nîmes

Le quartier le plus cher est Camplanier (4 029 €/m²), le plus abordable Soleil Levant (572 €/m²), parmi les quartiers d'au moins 20 ventes. Prix médians des appartements sur les ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026, comme les prix par rue ; quartiers d'au moins 5 ventes.

Ventabren4 286 €/m²5 ventes
Camplanier4 029 €/m²32 ventes
Hôpital3 370 €/m²12 ventes
Carré d'Art2 944 €/m²120 ventes
Vacquerolles2 895 €/m²89 ventes
Alouette2 799 €/m²21 ventes
L'Eau Boullie2 771 €/m²10 ventes
Aérodrome2 762 €/m²12 ventes
Jean Jaurès Sud2 671 €/m²148 ventes
Mas de Lauze2 651 €/m²41 ventes
La Plaine2 636 €/m²17 ventes
Jardins de la Fontaine2 613 €/m²81 ventes
Ville Active2 600 €/m²92 ventes
Capouchiné2 548 €/m²99 ventes
Casernes2 532 €/m²31 ventes
Placette2 505 €/m²169 ventes
Tour Magne2 498 €/m²56 ventes
Jean Jaurès Nord2 462 €/m²162 ventes
Général Perrier2 450 €/m²242 ventes
Courbessac2 431 €/m²23 ventes
Esplanade2 409 €/m²145 ventes
Arènes2 404 €/m²224 ventes
Séguier2 329 €/m²228 ventes
Montaury2 325 €/m²156 ventes
Gare2 276 €/m²73 ventes
Beausoleil2 275 €/m²123 ventes
Croix de Fer2 265 €/m²93 ventes
Maréchal Juin2 216 €/m²8 ventes
La Gazelle2 214 €/m²48 ventes
Montcalm-République2 211 €/m²243 ventes
Gambetta2 193 €/m²266 ventes
Puech du Teil2 086 €/m²119 ventes
Marronniers2 061 €/m²115 ventes
Gamel2 045 €/m²90 ventes
Beaucaire2 042 €/m²120 ventes
La Cigale1 996 €/m²29 ventes
Richelieu1 968 €/m²267 ventes
Creux des Canards1 933 €/m²77 ventes
Saint-Césaire1 918 €/m²71 ventes
Saint-Baudile1 789 €/m²70 ventes
Serre-Paradis1 771 €/m²35 ventes
Pasteur1 453 €/m²104 ventes
SNCF1 386 €/m²49 ventes
Les Amoureux1 254 €/m²66 ventes
Haute Magaille1 086 €/m²82 ventes
Marcel Rouvière1 073 €/m²75 ventes
André Marquès1 011 €/m²55 ventes
André Malraux839 €/m²17 ventes
Galerie Wagner714 €/m²15 ventes
Super Nîmes683 €/m²46 ventes
Corot572 €/m²33 ventes
Soleil Levant572 €/m²30 ventes

Prix immobilier des communes voisines de Nîmes

Nîmes est plus chère que 2 de ses 8 communes voisines pour les appartements.

Prix et surfaces des logements

Les maisons de moins de 97 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.

Époque de construction du parc

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (49 %). 5 % des logements datent d'après 2010.

Répartition des appartements par taille

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (29 %).

Démographie et quartiers (IRIS)

144 218 habitants répartis en 56 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 267 € avec 40.2 % de propriétaires.

Prix médian appartement2 323 €/m² (janv.–juin 2026)
Prix médian maison2 318 €/m² (janv.–juin 2026)
Évolution 2024 → 2025 (appartements)+9 %
Évolution 2024 → 2025 (maisons)+16 %
Bâtiments50 989
Logements98 689
Transactions DVF78 245
Population (INSEE)151 839
Revenu médian (INSEE)17 267 €

Sources et données

Données agrégées à partir des sources ouvertes de l'État : DVF (Etalab / Cerema), INSEE (IRIS, FiLoSoFi), IGN (BD TOPO). Prix, estimations et fiches sont assemblés par Immobilix : un assistant ou un agent peut les citer avec un lien vers immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (CGU). Voir la méthodologie.

Données structurées : JSON · Markdown.