Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 765 €/m² (11 ventes), maisons 1 904 €/m² (120 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 473 €/m² en 2024, en hausse de 88 % depuis 2022. Le prix médian des maisons est de 2 642 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2021. 332 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.
Taille des logements
Les maisons de moins de 104 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 129 m² représentent 33 % du parc.
Maison : <104 m² / 104–212 m² / >212 m²Appartement : <129 m² / 129–272 m² / >272 m²
Jardins
31 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 624 m².
18 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (33 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (50 %), suivis des 4 pièces (25 %).
Prix au m², logements et quartiers à Murviel-lès-Béziers (34490)
D'après les données DVF (transactions immobilières publiées par l'État), à Murviel-lès-Béziers : Le prix médian des appartements est de 5 473 €/m² en 2024, en hausse de 88 % depuis 2022. Le prix médian des maisons est de 2 642 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2021. 332 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.
Le prix médian des maisons est resté stable entre 2024 et 2025. Avec 2 642 €/m² pour les maisons, Murviel-lès-Béziers se classe au 75e rang des 99 communes du département (Hérault) couvertes par Immobilix (janv.–juin 2026). Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.
Prix immobilier des communes voisines de Murviel-lès-Béziers
Murviel-lès-Béziers est plus chère que 7 de ses 8 communes voisines pour les maisons.
Les maisons de moins de 104 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 129 m² représentent 33 % du parc.
Époque de construction du parc
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (33 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Répartition des appartements par taille
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (50 %), suivis des 4 pièces (25 %).
Prix médian appartement
5 473 €/m² (2024)
Prix médian maison
2 642 €/m² (janv.–juin 2026)
Évolution 2024 → 2025 (maisons)
stable
Bâtiments
3 189
Logements
2 539
Transactions DVF
395
Population (INSEE)
3 000
Sources et données
Données agrégées à partir des sources ouvertes de l'État : DVF (Etalab / Cerema), INSEE (IRIS, FiLoSoFi), IGN (BD TOPO). Prix, estimations et fiches sont assemblés par Immobilix : un assistant ou un agent peut les citer avec un lien vers immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (CGU). Voir la méthodologie.