Prix immobilier à Magalas (34480)
3 582 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 993 €/m² (8 ventes), maisons 2 459 €/m² (125 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 101 €/m² en 2025, en hausse de 115 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 2 861 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2021. 437 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.
Prix immobilier par rue à Magalas
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 3 rues de Magalas ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Garenne | — | 1 953 €/m² | 9 |
| Chemin de Canet | — | 2 606 €/m² | 6 |
| Rue de la République | — | 1 771 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 107 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 119 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 754 m².
11 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit avant 1945 (30 %). 18 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (52 %), suivis des 2 pièces (17 %).