Prix immobilier à Le Mans (72000)
146 249 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 000 €/m² (3 445 ventes), maisons 2 159 €/m² (2 852 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 873 €/m² en 2026, en hausse de 37 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 107 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. 63 643 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Le Mans
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 329 rues de Le Mans ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Bollée | 1 850 €/m² | 2 009 €/m² | 160 |
| Avenue Rubillard | 2 583 €/m² | 2 481 €/m² | 71 |
| Allée Jean Dolige | 1 683 €/m² | — | 68 |
| Rue d'Isaac | 2 367 €/m² | 2 264 €/m² | 68 |
| Rue de la Solitude | 2 242 €/m² | — | 58 |
| Rue Nationale | 2 149 €/m² | 2 212 €/m² | 56 |
| Avenue du Général Leclerc | 2 133 €/m² | — | 55 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 909 €/m² | — | 52 |
| Avenue Louis Cordelet | 1 670 €/m² | — | 51 |
| Avenue Félix Geneslay | 1 361 €/m² | 1 708 €/m² | 49 |
| Rue des Maillets | 1 785 €/m² | — | 48 |
| Rue de Laigné | 1 388 €/m² | 1 899 €/m² | 47 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 78 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
49 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 477 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (55 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (24 %).
Quartiers
143 692 habitants répartis en 63 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 344 € avec 45.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Ardriers | 2 322 | 22 340 € | 72.2 % |
| Banjan-Croix de Pierre | 2 733 | 22 020 € | 41.5 % |
| Bas de Gazonfier | 1 559 | 23 660 € | 76.8 % |
| Batignolles | 3 332 | 24 030 € | 63.5 % |
| Bellevue | 1 943 | 11 610 € | 24.8 % |
| Boussinière | 3 050 | 23 990 € | 56.6 % |
| Bruyères | 2 535 | 17 850 € | 41.7 % |
| Cadran | 1 301 | 27 110 € | 84.6 % |
| Carnot | 2 375 | 23 330 € | 57.4 % |
| Chasse Royale | 2 891 | 21 760 € | 45.2 % |
| Christ Sauveur | 1 726 | 13 400 € | 9 % |
| Cité des Pins | 2 400 | 18 630 € | 42.4 % |
| Clairfontaine | 2 143 | 24 850 € | 73.7 % |
| Courboulay | 3 222 | 19 180 € | 24 % |
| Épau | 1 484 | 7 170 € | 26.5 % |
| Épine | 1 816 | 14 800 € | 19.2 % |
| Fontenelles | 2 763 | 22 250 € | 57.8 % |
| Funay | 1 974 | 20 720 € | 60.4 % |
| Gallière | 2 065 | 22 040 € | 61.5 % |
| Gare | 2 423 | 22 150 € | 25.4 % |
| Glonnières | 1 704 | 5 900 € | 5 % |
| Gué Bernisson | 2 308 | 8 860 € | 27.6 % |
| Haut de Gazonfier | 1 541 | 26 600 € | 67.5 % |
| Hôpital-Chanzy | 2 707 | 25 190 € | 56.5 % |
| Jacobins-République | 2 185 | 22 040 € | 30.3 % |
| Jardin des Plantes | 2 272 | 31 630 € | 73.2 % |
| Jaurès Bertinière | 2 377 | 20 040 € | 44.7 % |
| Jaurès Crétois | 2 221 | 22 480 € | 58.8 % |
| La Butte | 1 954 | 22 220 € | 44.2 % |
| Leclerc | 1 768 | 26 760 € | 44.3 % |
| Maillets-Isaac | 2 258 | 21 040 € | 45 % |
| Marcel Paul | 2 150 | 21 630 € | 78.5 % |
| Maroc | 1 760 | 15 370 € | 22.6 % |
| Meslier | 1 617 | 31 390 € | 84.7 % |
| Michel-Ange | 1 609 | 14 970 € | 40.6 % |
| Miroir | 2 969 | 19 780 € | 35.3 % |
| Mission | 1 992 | 26 290 € | 60 % |
| Monthéard | 1 805 | 15 180 € | 33 % |
| Mutuelles | 3 181 | 23 330 € | 36.9 % |
| Nationale | 2 822 | 21 700 € | 39 % |
| Newton | 2 807 | 8 670 € | 24.1 % |
| Oasis | 1 581 | 22 660 € | 74.9 % |
| Olivier Heuzé | 1 611 | 23 790 € | 66.8 % |
| Pâtis Saint-Lazare | 2 322 | 24 260 € | 53 % |
| Pavoine | 1 936 | 19 150 € | 56.8 % |
| Petit Louvre | 1 776 | 4 740 € | 6.4 % |
| Pontlieue | 3 899 | 16 570 € | 35.2 % |
| Pré | 2 519 | 22 950 € | 35.1 % |
| Riffaudières | 1 707 | 24 530 € | 82 % |
| Ronceray | 1 928 | 9 260 € | 11.4 % |
| Sables d'Or | 2 353 | 19 310 € | 36.2 % |
| Sablonnière | 1 578 | 7 000 € | 34.3 % |
| Sablons centre | 1 993 | 7 480 € | 27.4 % |
| Sainte-Croix | 2 749 | 21 360 € | 36.7 % |
| Saint-Georges | 1 829 | 23 700 € | 72.7 % |
| Saint-Pavin | 2 569 | 22 100 € | 40.1 % |
| Sources | 3 070 | 19 080 € | 56.5 % |
| Tessé | 1 916 | 33 720 € | 56.2 % |
| Université | 6 131 | 22 010 € | 26 % |
| Vert Galant | 2 304 | 17 380 € | 44.9 % |
| Vieux Mans | 1 601 | 24 710 € | 35 % |
| Villaret | 1 817 | 25 460 € | 78.4 % |
| Yzeuville | 2 439 | 25 900 € | 79.7 % |