# Immobilier à Le Mans (72)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 805 €/m² en 2025, en hausse de 32 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 139 €/m² en 2025, en hausse de 21 % depuis 2014. 57 657 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 805 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 139 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 70 548 |
| Logements | 91 657 |
| Transactions DVF | 60 950 |
| Population (INSEE) | 146 249 |
| Revenu médian (INSEE) | 20 344 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 79 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 111 m²). Les appartements de moins de 55 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 206 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (55 %). 3 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (24 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

143 692 habitants répartis en 63 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 344 € avec 45.9 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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