Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44500)
16 912 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 6 503 €/m² (1 149 ventes), maisons 5 633 €/m² (658 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 833 €/m² en 2026, en hausse de 37 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 403 €/m² en 2026, en hausse de 50 % depuis 2014. 31 392 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à La Baule-Escoublac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 79 rues de La Baule-Escoublac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Océan | 7 988 €/m² | — | 114 |
| Allée de la Guilleraie | 6 314 €/m² | — | 50 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 9 038 €/m² | — | 48 |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 6 133 €/m² | 6 675 €/m² | 46 |
| Avenue Louis Lajarrige | 5 929 €/m² | — | 45 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 655 €/m² | — | 40 |
| Avenue Georges Clémenceau | 5 158 €/m² | — | 25 |
| Avenue Josselin | 5 472 €/m² | 6 566 €/m² | 24 |
| Boulevard Darlu | 8 065 €/m² | — | 23 |
| Esplanade François André | 11 289 €/m² | — | 22 |
| Avenue Alfred Bruneau | 6 439 €/m² | — | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 7 152 €/m² | — | 18 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 49 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 696 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (37 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
16 467 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 948 € avec 70.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beslon | 2 408 | 24 310 € | 55.3 % |
| Centre-Benoît | 1 620 | 35 300 € | 71 % |
| Escoublac | 3 616 | 28 600 € | 78.5 % |
| Gare-Grand Clos | 2 006 | 29 040 € | 63.1 % |
| La Baule les Pins | 2 350 | 35 240 € | 69.5 % |
| Le Guézy | 4 467 | 29 760 € | 77 % |