Prix immobilier à Saint-Nazaire (44600)
74 568 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 933 €/m² (1 829 ventes), maisons 2 941 €/m² (1 352 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 857 €/m² en 2026, en hausse de 21 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 955 €/m² en 2026, en hausse de 50 % depuis 2014. 35 784 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Nazaire
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 154 rues de Saint-Nazaire ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de la Côte d'Amour | 3 281 €/m² | 2 915 €/m² | 63 |
| Rue Marcel Sembat | 3 299 €/m² | 3 776 €/m² | 60 |
| Avenue François Mitterrand | 2 914 €/m² | — | 47 |
| Avenue de Saint-Nazaire | 4 022 €/m² | 3 571 €/m² | 44 |
| Avenue de la République | 2 214 €/m² | — | 41 |
| Rue de Trignac | 1 944 €/m² | 2 194 €/m² | 40 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 086 €/m² | — | 38 |
| Rue d'Anjou | 2 957 €/m² | — | 38 |
| Rue Henri Gautier | 3 109 €/m² | — | 34 |
| Rue Alphonse Daudet | 2 469 €/m² | — | 33 |
| Rue Gabriel Fauré | 2 560 €/m² | — | 33 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 3 000 €/m² | — | 31 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
40 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 717 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 2 pièces (30 %).
Quartiers
69 962 habitants répartis en 28 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 530 € avec 49.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bouletterie | 2 622 | 11 610 € | 16.9 % |
| Centre Halles | 2 058 | 19 040 € | 36.3 % |
| Chesnaie | 1 514 | 10 230 € | 8.2 % |
| Cité Scolaire | 2 654 | 20 350 € | 31.7 % |
| Gambetta | 2 447 | 21 880 € | 45.5 % |
| Herbins Gare | 2 286 | 20 430 € | 48 % |
| Hôtel de ville | 2 416 | 21 620 € | 34.6 % |
| Hyper Centre | 2 567 | 20 280 € | 36.6 % |
| Immaculée Bourg | 3 305 | 25 760 € | 74.3 % |
| Immaculée Campagne | 2 458 | 27 110 € | 88.6 % |
| Jardin des Plantes | 2 305 | 26 580 € | 59 % |
| Kerlédé | 2 380 | 21 100 € | 49.1 % |
| Landettes-Avalix | 2 340 | 21 070 € | 42.8 % |
| Méan Penhoët | 3 964 | 19 440 € | 58.4 % |
| Parc Paysager | 2 643 | 23 250 € | 56.7 % |
| Pertuischaud | 2 310 | 18 100 € | 42.6 % |
| Petit Caporal | 2 865 | 19 870 € | 48.6 % |
| Porcé | 1 966 | 20 890 € | 41.4 % |
| Prézégat-Berthauderie | 1 747 | 13 340 € | 33.2 % |
| Québrais | 1 892 | 20 070 € | 54 % |
| Reton-Plaisance | 1 548 | 19 830 € | 47.3 % |
| Richarderie-Côte d'Amour | 1 917 | 21 590 € | 57.6 % |
| Saint-Marc Est | 4 433 | 28 620 € | 59.6 % |
| Saint-Marc Ouest | 2 642 | 28 450 € | 64.9 % |
| Trébale | 2 501 | 18 680 € | 51.3 % |
| Ville ès Martin | 2 700 | 24 770 € | 52.9 % |
| Villeneuve | 2 669 | 23 720 € | 64.5 % |
| Ville Port | 2 813 | 21 120 € | 38.7 % |