Prix immobilier à Gémenos (13420)
6 579 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 531 €/m² (41 ventes), maisons 5 768 €/m² (90 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 560 €/m² en 2026, en hausse de 38 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 276 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. 1 408 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gémenos
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 1 rues de Gémenos ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Maréchal des Logis Planzol | 4 683 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 107 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 78 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
72 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1740 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (34 %). 17 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
6 794 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 854 € avec 71.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Est | 2 584 | 30 610 € | 71.1 % |
| Ouest-La Plaine | 4 210 | 29 390 € | 71.6 % |