Prix immobilier à Cugnaux (31270)
20 662 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 499 €/m² (309 ventes), maisons 2 783 €/m² (341 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 639 €/m² en 2026, en hausse de 24 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 733 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2014. 17 161 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Cugnaux
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 28 rues de Cugnaux ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue François Mitterrand | 2 619 €/m² | — | 40 |
| Rue de la Vieille Église | 2 299 €/m² | 2 464 €/m² | 27 |
| Avenue de Toulouse | 2 238 €/m² | 3 069 €/m² | 23 |
| Avenue du Général Leclerc Philippe | 2 431 €/m² | — | 20 |
| Route de Tournefeuille | — | 2 656 €/m² | 18 |
| Boulevard de Maurens | 2 564 €/m² | 2 646 €/m² | 15 |
| Rue du Vivier | 2 053 €/m² | — | 14 |
| Rue Simone Weil | 2 461 €/m² | — | 14 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 205 €/m² | — | 12 |
| Rue Gaston Monnerville | 2 275 €/m² | — | 12 |
| Rue de la Francoy | 2 670 €/m² | 2 206 €/m² | 11 |
| Rue du Pré Vicinal | 2 499 €/m² | — | 11 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 100 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
53 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1061 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (35 %). 21 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 2 pièces (32 %).
Quartiers
20 341 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 057 € avec 50.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Agora | 4 368 | 23 570 € | 45.3 % |
| Centre | 2 991 | 23 760 € | 58.4 % |
| Francoy | 3 066 | 27 390 € | 63.4 % |
| Maurens | 2 591 | 19 800 € | 47.9 % |
| Quartier Périphérique | 7 325 | 24 580 € | 46.7 % |