Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)
7 139 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 197 €/m² (551 ventes), maisons 3 947 €/m² (123 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 056 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 443 €/m² en 2026, en hausse de 21 % depuis 2014. 23 670 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Balaruc-les-Bains
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 21 rues de Balaruc-les-Bains ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 282 €/m² | — | 132 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 836 €/m² | — | 53 |
| Rue du Stade | 4 891 €/m² | — | 37 |
| Avenue de la Pinede | 2 164 €/m² | — | 32 |
| Avenue des Hespérides | 5 141 €/m² | — | 27 |
| Rue des Alizes | 3 854 €/m² | — | 27 |
| Allée des Sources | 4 708 €/m² | — | 24 |
| Avenue des Thermes Athéna | 3 993 €/m² | — | 24 |
| Résidence le Sagittaire | 4 376 €/m² | — | 14 |
| Résidence le Verseau | 4 274 €/m² | — | 14 |
| Rue Maurice Clavel | 4 672 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Vise | 2 846 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 95 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 27 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 2086 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (57 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les studio dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 2 pièces (32 %).
Quartiers
7 073 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 173 € avec 65.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Quartier des Usines | 3 955 | 24 650 € | 70.9 % |
| Village Thermal | 3 118 | 21 300 € | 58.3 % |