Prix immobilier à Albi (81000)
51 290 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 427 €/m² (878 ventes), maisons 2 058 €/m² (1 002 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 210 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 222 €/m² en 2026, en hausse de 29 % depuis 2014. 26 967 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Albi
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 88 rues de Albi ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Colonel Teyssier | 2 464 €/m² | 2 330 €/m² | 49 |
| Avenue Maréchal Foch | 3 036 €/m² | 2 855 €/m² | 45 |
| Avenue Dembourg | 2 384 €/m² | 1 500 €/m² | 30 |
| Rue du Roc | 2 224 €/m² | 2 308 €/m² | 27 |
| Avenue Albert Thomas | 2 462 €/m² | — | 26 |
| Avenue Gambetta | 2 103 €/m² | 1 378 €/m² | 26 |
| Rue de la Poudrière | 2 898 €/m² | — | 24 |
| Rue Charcot | 2 413 €/m² | 2 286 €/m² | 23 |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 2 012 €/m² | 1 607 €/m² | 19 |
| Rue de Jarlard | 2 453 €/m² | — | 19 |
| Rue de la Croix Verte | 2 135 €/m² | — | 18 |
| Rue du Général Leclerc | 2 065 €/m² | — | 18 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 104 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
38 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 703 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (47 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (32 %).
Quartiers
48 879 habitants répartis en 20 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 910 € avec 47.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 4 109 | 25 620 € | 67.7 % |
| Breuil-Mazicou | 2 363 | 19 610 € | 53.1 % |
| Cantepau 1 | 2 271 | 5 980 € | 14.4 % |
| Cantepau 2 | 2 244 | 21 510 € | 65.7 % |
| Castelviel-Gare | 1 879 | 25 050 € | 46.7 % |
| Centre Historique | 2 358 | 16 230 € | 16.8 % |
| Faubourg du Vigan | 2 206 | 22 330 € | 29.2 % |
| Lapanouse Saint-Martin | 1 756 | 9 080 € | 24.9 % |
| Lude-Bon Sauveur | 2 552 | 22 140 € | 46.3 % |
| Madeleine | 3 208 | 20 270 € | 40.9 % |
| Maranel-Bellevue | 2 408 | 22 850 € | 59.4 % |
| Pélissier | 2 691 | 22 220 € | 61.1 % |
| Pelloutier | 2 202 | 23 700 € | 43.6 % |
| Piscine | 1 854 | 26 520 € | 80.1 % |
| Rayssac 1 | 1 997 | 12 140 € | 12.9 % |
| Rayssac 2 | 2 274 | 24 470 € | 67.3 % |
| Renaudié-Gô | 2 440 | 20 900 € | 67.2 % |
| Rudel-Curveillère-Canavières | 2 963 | 26 210 € | 68.8 % |
| Université Verdun | 2 340 | 24 250 € | 29.3 % |
| Veyrières | 2 764 | 19 930 € | 30.3 % |