Prix immobilier à Carmaux (81400)
9 872 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 000 €/m² (59 ventes), maisons 1 213 €/m² (268 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 962 €/m² en 2026, en baisse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 296 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. 2 596 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Carmaux
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 15 rues de Carmaux ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Albert Thomas | 1 110 €/m² | 895 €/m² | 20 |
| Avenue Saint Jean | — | 1 167 €/m² | 13 |
| Avenue de la Lande | — | 1 426 €/m² | 10 |
| Avenue de Rodez | — | 833 €/m² | 9 |
| Chemin des Saules | — | 1 270 €/m² | 9 |
| Avenue de Rosières | — | 1 045 €/m² | 8 |
| Avenue J-B Calvignac | — | 1 146 €/m² | 8 |
| Boulevard Flandres-dunkerque | 636 €/m² | — | 8 |
| Rue du Petit Paris | — | 1 404 €/m² | 7 |
| Avenue du Roucan | — | 1 139 €/m² | 6 |
| Rue Camboulives | — | 1 286 €/m² | 6 |
| Avenue de la Libération | 773 €/m² | — | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 104 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 86 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
46 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 800 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (66 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
9 898 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 958 € avec 58.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 517 | 15 160 € | 38.1 % |
| Lalande-Capimondis | 2 599 | 20 080 € | 77 % |
| Quartiers Périphériques | 1 782 | 22 240 € | 78.5 % |
| Sainte-Cécile | 1 698 | 18 650 € | 73.2 % |
| Verrerie-Cérou | 1 302 | 12 370 € | 16.5 % |