Prix immobilier à Achères (78260)
22 241 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 644 €/m² (263 ventes), maisons 3 765 €/m² (196 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 419 €/m² en 2026, en hausse de 9 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 324 €/m² en 2026, en baisse de 7 % depuis 2014. 7 138 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Achères
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Achères ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Poissy | 3 731 €/m² | 3 800 €/m² | 36 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 875 €/m² | 4 011 €/m² | 24 |
| Rue Georges Bourgoin | 2 417 €/m² | 4 115 €/m² | 22 |
| Avenue de Stalingrad | 3 017 €/m² | — | 20 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 880 €/m² | — | 16 |
| Allée Jean de Joinville | 2 433 €/m² | — | 13 |
| Allée Danielle Casanova | 3 765 €/m² | — | 10 |
| Allée Simone Signoret | 3 155 €/m² | — | 9 |
| Rue Marcel Paul | 3 596 €/m² | — | 9 |
| Impasse Gustave Eiffel | 3 700 €/m² | — | 8 |
| Rue des Champs | 3 801 €/m² | — | 8 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 836 €/m² | — | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 77 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 418 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (37 %). 8 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 2 pièces (27 %).
Quartiers
20 925 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 380 € avec 41.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 886 | 21 060 € | 33.6 % |
| Champs de Villars | 4 361 | 19 430 € | 34 % |
| Chêne Feuillu | 4 920 | 28 960 € | 60.5 % |
| Montsouris | 1 959 | 30 630 € | 79.5 % |
| Plantes d'Ennemont | 2 270 | 24 690 € | 42.8 % |
| Porte de Seine | 2 496 | 17 180 € | 9.8 % |
| Thorez | 2 033 | 20 810 € | 24.4 % |