Prix immobilier à Montmorency (95160)
21 763 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 835 €/m² (520 ventes), maisons 4 563 €/m² (240 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 708 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 845 €/m² en 2026, en baisse de 2 % depuis 2014. 12 563 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montmorency
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 35 rues de Montmorency ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 4 233 €/m² | — | 53 |
| Avenue la Division Leclerc | 4 234 €/m² | — | 50 |
| Avenue de Domont | 2 925 €/m² | 3 646 €/m² | 44 |
| Rue des Chesneaux | 4 283 €/m² | 4 608 €/m² | 41 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 764 €/m² | — | 36 |
| Rue des Moulins | 3 635 €/m² | — | 15 |
| Rue Bouchard | 3 538 €/m² | — | 12 |
| Rue Lucien Perquel | 3 753 €/m² | — | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 261 €/m² | — | 11 |
| Boulevard d Andilly | 3 833 €/m² | — | 11 |
| Chemin Neuf des Champeaux | 2 527 €/m² | — | 11 |
| Rue de Jaigny | 4 178 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 922 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (41 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 2 pièces (23 %).
Quartiers
21 872 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 425 € avec 56.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bas Montmorency Centre | 1 783 | 37 120 € | 69 % |
| Bas Montmorency Nord | 2 142 | 30 230 € | 62.7 % |
| Bas Montmorency Sud | 2 299 | 35 720 € | 53.2 % |
| Centre Montmorency Centre | 1 957 | 28 350 € | 43 % |
| Centre Montmorency Est | 1 913 | 36 490 € | 62.2 % |
| Centre Montmorency Nord | 1 833 | 36 530 € | 72.4 % |
| Centre Montmorency Sud | 2 033 | 32 450 € | 73.2 % |
| Haut Montmorency Est | 1 856 | 28 450 € | 78.5 % |
| Haut Montmorency Nord | 1 573 | 14 550 € | 1.8 % |
| Haut Montmorency Ouest | 2 384 | 22 630 € | 40.2 % |
| Haut Montmorency Sud | 2 099 | 30 750 € | 64.7 % |