# Immobilier à Montmorency (95)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 580 €/m² en 2025, en hausse de 2 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 188 €/m² en 2025, en hausse de 33 % depuis 2014. 11 673 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 580 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 5 188 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 6 290 |
| Logements | 14 135 |
| Transactions DVF | 14 055 |
| Population (INSEE) | 21 763 |
| Revenu médian (INSEE) | 30 425 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 90 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 136 m²). Les appartements de moins de 61 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 141 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (41 %). 5 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 2 pièces (23 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

21 872 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 425 € avec 56.9 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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