Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
21 776 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 496 €/m² (297 ventes), maisons 3 206 €/m² (208 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 520 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 740 €/m² en 2026, en baisse de 2 % depuis 2014. 29 711 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Michel-sur-Orge
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 20 rues de Saint-Michel-sur-Orge ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 502 €/m² | — | 73 |
| Rue de Liers | 2 118 €/m² | — | 33 |
| Rue Corot | 2 520 €/m² | 2 350 €/m² | 32 |
| Rue de Sainte-Geneviève | 3 474 €/m² | 3 282 €/m² | 23 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 541 €/m² | — | 21 |
| Rue Bizet | 2 001 €/m² | — | 20 |
| Allée Massenet | 2 330 €/m² | — | 16 |
| Résidence la Source | 2 514 €/m² | — | 14 |
| Avenue de Bretigny | 2 035 €/m² | — | 13 |
| Rue Emile Berthier | 2 529 €/m² | 3 750 €/m² | 13 |
| Rue du Général de Gaulle | — | 3 384 €/m² | 12 |
| Allée des Glycines | — | 3 121 €/m² | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 72 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
47 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 10446 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (39 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
21 436 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 16 327 € avec 50.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Debussy-Bellevue | 3 141 | — € | 43.6 % |
| Gambetta-Boileau | 2 763 | — € | 25.7 % |
| Lamartine | 2 336 | — € | 5.8 % |
| Lormoy | 2 751 | 28 690 € | 70.3 % |
| Montatons | 2 454 | 27 570 € | 68.1 % |
| Quartier Ancien-Glaises | 2 823 | 26 220 € | 58.4 % |
| Sablons-Picasso | 2 098 | 28 690 € | 77.8 % |
| Villagexpo-Fontaine de L'Orme | 3 070 | 22 540 € | 58.1 % |