Prix immobilier à Orsay (91400)
16 498 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 065 €/m² (206 ventes), maisons 4 200 €/m² (259 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 476 €/m² en 2026, en hausse de 10 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 953 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. 10 048 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Orsay
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Orsay ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 819 €/m² | — | 35 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 651 €/m² | — | 25 |
| Avenue Saint-laurent | 3 479 €/m² | 4 057 €/m² | 24 |
| Rue Aristide Briand | 3 766 €/m² | 4 321 €/m² | 24 |
| Rue de Versailles | 5 180 €/m² | 5 050 €/m² | 22 |
| Rue de Lozère | 3 731 €/m² | 3 607 €/m² | 14 |
| Rue de Chartres | 4 717 €/m² | 5 294 €/m² | 10 |
| Boulevard Dubreuil | 4 875 €/m² | — | 9 |
| Allée de Chiraz | — | 2 886 €/m² | 8 |
| Avenue des Bleuets | — | 3 552 €/m² | 8 |
| Boulevard de Mondétour | — | 3 612 €/m² | 7 |
| Rue Andre Maginot | 5 207 €/m² | — | 7 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 101 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1500 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (36 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
16 008 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 35 904 € avec 60.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bas Guichet Centre-Est | 2 306 | 30 980 € | 33.1 % |
| Fond Mondétour | 2 202 | 34 180 € | 83.6 % |
| Haut Guichet-Centre Ouest | 3 858 | 39 200 € | 66.2 % |
| Haut Mondétour | 1 982 | 38 480 € | 82.3 % |
| Viaduc Est | 3 584 | 36 400 € | 41.2 % |
| Viaduc Ouest | 2 076 | 33 760 € | 70.6 % |