Prix immobilier à Les Ulis (91940)
25 886 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 301 €/m² (373 ventes), maisons 3 373 €/m² (42 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 210 €/m² en 2026, stable depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 792 €/m² en 2026, en baisse de 3 % depuis 2014. 34 144 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Les Ulis
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 18 rues de Les Ulis ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence le Bois du Roi | 2 259 €/m² | — | 44 |
| Avenue de Normandie | 2 176 €/m² | — | 40 |
| Avenue de Provence | 3 912 €/m² | — | 26 |
| Résidence la Vaucouleur | 2 335 €/m² | — | 25 |
| Rue des Bergères | 1 967 €/m² | — | 25 |
| Rue des Millepertuis | 2 095 €/m² | — | 23 |
| Rue des Causses | 2 321 €/m² | — | 18 |
| Avenue des Cévennes | 2 267 €/m² | — | 17 |
| Allée Debussy | — | 3 328 €/m² | 16 |
| Rue des Chardonnerets | — | 3 350 €/m² | 15 |
| Allee des Amonts | 1 989 €/m² | — | 13 |
| Avenue de Champagne | 2 355 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 103 m² représentent 54 % du parc. Les appartements de moins de 71 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
88 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 65128 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (67 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (24 %), suivis des 4 pièces (23 %).
Quartiers
25 253 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 360 € avec 37.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Anjou | 2 349 | 15 430 € | 15.1 % |
| Bourgogne | 3 998 | 20 810 € | 46.7 % |
| Cévennes | 2 663 | 21 220 € | 41.1 % |
| Champagne | 3 377 | 20 020 € | 57 % |
| Franche-Comté | 2 755 | 17 790 € | 33 % |
| Île-de-France | 4 410 | 18 460 € | 36.7 % |
| Queue d'Oiseau | 2 190 | 32 290 € | 73.4 % |
| Saintonge | 3 511 | 12 590 € | 0 % |