Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100)
49 603 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 700 €/m² (1 347 ventes), maisons 4 000 €/m² (1 893 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 391 €/m² en 2026, en hausse de 27 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 933 €/m² en 2026, en hausse de 40 % depuis 2014. 49 780 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Les Sables-d'Olonne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 159 rues de Les Sables-d'Olonne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Promenade Président J F Kennedy | 6 882 €/m² | — | 42 |
| Avenue d'Aquitaine | 3 538 €/m² | 3 971 €/m² | 37 |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 8 740 €/m² | — | 36 |
| Avenue François Mitterrand | 3 026 €/m² | 3 099 €/m² | 34 |
| Rue du Palais | 5 815 €/m² | — | 32 |
| Rue de la Cité des Pins | 4 778 €/m² | — | 31 |
| Rue Simone Veil | 4 237 €/m² | 3 353 €/m² | 30 |
| Rue Ernest Landrieau | 3 709 €/m² | — | 27 |
| Place des Peintres Pajot | 4 876 €/m² | — | 26 |
| Avenue Aristide Briand | 4 912 €/m² | 5 344 €/m² | 25 |
| Rue Joseph Bénatier | 4 430 €/m² | 4 107 €/m² | 25 |
| Rue des Normands | 6 515 €/m² | 4 803 €/m² | 24 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 48 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
39 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 797 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (32 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
48 400 habitants répartis en 15 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 820 € avec 67.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Avenue Mitterrand Est | 3 723 | 24 260 € | 70.3 % |
| Avenue Mitterrand Ouest | 2 997 | 23 100 € | 65.5 % |
| Chaume Nord | 2 203 | 25 180 € | 82.4 % |
| Chaume Sud | 3 256 | 25 590 € | 61.4 % |
| Est-Ouest | 4 826 | 24 360 € | 72.6 % |
| Gare-Saint-Michel | 4 268 | 22 740 € | 52.5 % |
| La Ceinture | 2 872 | 24 300 € | 69.1 % |
| La Foire aux Chats | 2 236 | 25 870 € | 62.2 % |
| La Métairie | 1 901 | 26 910 € | 78.4 % |
| Le Bourg | 4 195 | 23 350 € | 69 % |
| Le Littoral | 2 675 | 29 160 € | 85.1 % |
| Les Plesses | 3 559 | 24 920 € | 69.9 % |
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 1 935 | 27 080 € | 59.3 % |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 2 312 | 28 530 € | 65.6 % |
| Sud | 5 442 | 23 250 € | 56.6 % |