Prix immobilier à Combs-la-Ville (77380)
23 350 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 093 €/m² (270 ventes), maisons 3 143 €/m² (345 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 164 €/m² en 2026, en hausse de 33 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 497 €/m² en 2026, en hausse de 29 % depuis 2014. 11 163 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Combs-la-Ville
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 39 rues de Combs-la-Ville ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la République | 3 702 €/m² | — | 17 |
| Rue Sommeville | 3 330 €/m² | 2 346 €/m² | 16 |
| Allée Chantal Rabutin | 2 108 €/m² | — | 14 |
| Allée du Cormier | 2 720 €/m² | — | 14 |
| Allée du Parc Menchy | 2 886 €/m² | — | 13 |
| Rue des Acacias | 2 476 €/m² | — | 13 |
| Rue du Breuil | 3 961 €/m² | — | 13 |
| Rue Hector Berlioz | 2 630 €/m² | 2 867 €/m² | 13 |
| Rue des Vallées | 4 451 €/m² | — | 12 |
| Allée des Peupliers | 3 480 €/m² | — | 11 |
| Place de l'An 2000 | 3 140 €/m² | — | 11 |
| Place de la Fresnaye | 2 938 €/m² | — | 11 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 843 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (39 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
22 240 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 437 € avec 64.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beausoleil | 2 273 | 29 330 € | 71.7 % |
| Bois l'Évêque | 1 970 | 30 900 € | 96.9 % |
| Galilée-A.P.F. | 1 569 | 21 420 € | 48.4 % |
| La Closerie-Les Aulnes | 1 457 | 26 510 € | 68 % |
| La Grande Ferme-La Coupole | 2 270 | 17 730 € | 33.1 % |
| La Source-Cimetière | 2 602 | 22 190 € | 57.4 % |
| La Tour d'Aleron | 1 536 | 29 760 € | 96.3 % |
| Mairie | 2 366 | 27 030 € | 76.7 % |
| Quincarnelles | 1 964 | 22 110 € | 65.8 % |
| République | 2 532 | 18 980 € | 35.5 % |
| Soleil | 1 701 | 26 200 € | 83 % |