20 765 habitants
Le prix médian des appartements est de 1 836 €/m² en 2025, en hausse de 84 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 914 €/m² en 2025, en hausse de 23 % depuis 2014. 5 814 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 85 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 109 m²). Les appartements de moins de 62 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 173 m²).
66 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 462 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (50 %). 1 % des logements datent d'après 2010.
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 3 pièces (28 %).
20 765 habitants répartis en 9 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 062 € avec 57.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Nord 1 | 1 766 | 23 390 € | 73.4 % |
| Centre Nord 2 | 1 613 | 21 120 € | 62.7 % |
| Centre Nord 3 | 1 529 | 22 020 € | 84.1 % |
| Centre Ville 1 | 3 668 | 18 650 € | 49.4 % |
| Centre Ville 2 | 2 763 | 18 360 € | 46.8 % |
| Saint-Pierre 1 | 2 628 | 21 060 € | 62.7 % |
| Saint-Pierre 2 | 1 716 | 17 470 € | 60.4 % |
| Steendam | 2 511 | 22 470 € | 63.7 % |
| Vieux Coudekerque | 2 571 | 18 150 € | 39.4 % |