Prix immobilier à Orvault (44700)
28 534 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 817 €/m² (419 ventes), maisons 3 500 €/m² (550 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 429 €/m² en 2026, en baisse de 1 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 368 €/m² en 2026, en hausse de 16 % depuis 2014. 17 376 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Orvault
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 42 rues de Orvault ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Vilaine | 2 074 €/m² | — | 94 |
| Avenue de la Patouillerie | 2 169 €/m² | — | 79 |
| Rue du Patureau | 3 446 €/m² | — | 36 |
| Avenue Félix Vincent | 4 010 €/m² | 4 387 €/m² | 19 |
| Rue Alfred Nobel | 3 663 €/m² | — | 19 |
| Avenue de la Morlière | 2 280 €/m² | — | 17 |
| Rue du Bocage | 2 730 €/m² | — | 16 |
| Rue de la Vallée | 2 880 €/m² | 3 496 €/m² | 13 |
| Rue Charles Richet | 3 289 €/m² | — | 12 |
| Rue de la Corniche | — | 3 972 €/m² | 11 |
| Allée des Tilleuls | 2 222 €/m² | — | 10 |
| Rue d'Auteuil | — | 3 488 €/m² | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 100 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 621 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (36 %). 18 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
26 676 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 095 € avec 68.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bourg nord | 3 587 | 25 940 € | 61 % |
| Bourg Sud | 3 007 | 32 340 € | 79 % |
| Goupil | 2 286 | 34 830 € | 74.1 % |
| La Berthelotière | 3 259 | 28 810 € | 55.4 % |
| La Bugallière | 1 833 | 23 390 € | 85.5 % |
| La Cholière | 1 545 | 37 440 € | 93.3 % |
| La Salentine | 1 989 | 26 100 € | 60.5 % |
| Le Bignon | 2 901 | 30 340 € | 69 % |
| Le Bois Raguenet | 1 574 | 32 710 € | 95.1 % |
| Le Bois Saint-Louis | 2 471 | 25 680 € | 70.5 % |
| Plaisance | 2 224 | 13 520 € | 38.2 % |