Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
11 600 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 551 €/m² (85 ventes), maisons 2 503 €/m² (252 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 047 €/m² en 2026, en hausse de 50 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 702 €/m² en 2026, en hausse de 44 % depuis 2014. 2 299 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Ancenis-Saint-Géréon
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 11 rues de Ancenis-Saint-Géréon ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Gilarderie | 3 712 €/m² | 1 952 €/m² | 11 |
| Boulevard des Airennes | — | 2 314 €/m² | 10 |
| Cour de l'Horloge | 2 681 €/m² | — | 10 |
| Rue des Tonneliers | 2 112 €/m² | — | 6 |
| Rue René Urien | — | 3 045 €/m² | 6 |
| Avenue de l'Ecochere | — | 2 674 €/m² | 5 |
| Avenue du Pont de Biais | — | 2 692 €/m² | 5 |
| Avenue Robert Schuman | 1 935 €/m² | — | 5 |
| Rue des Hauts Pavés | — | 3 076 €/m² | 5 |
| Rue des Maitres | — | 2 769 €/m² | 5 |
| Rue des Pêcheurs | — | 3 091 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 65 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
42 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1639 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (40 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
9 143 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 511 € avec 53.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Loire-Voie Ferrée | 2 410 | 20 860 € | 35.8 % |
| Saint-Géréon | 3 008 | 24 200 € | 81.5 % |
| Voie Ferrée-Lotissements | 3 725 | 19 760 € | 41.5 % |