# Immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 684 €/m² en 2025, en hausse de 32 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 571 €/m² en 2025, en hausse de 37 % depuis 2014. 2 049 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 684 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 571 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 7 646 |
| Logements | 6 587 |
| Transactions DVF | 2 141 |
| Population (INSEE) | 11 600 |
| Revenu médian (INSEE) | 21 511 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 92 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 130 m²). Les appartements de moins de 68 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 191 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (40 %). 9 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (30 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

9 143 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 511 € avec 53.2 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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