Prix immobilier à Joué-lès-Tours (37300)
38 423 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 058 €/m² (711 ventes), maisons 2 588 €/m² (591 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 164 €/m² en 2026, en hausse de 23 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 400 €/m² en 2026, en hausse de 25 % depuis 2014. 25 742 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Joué-lès-Tours
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 55 rues de Joué-lès-Tours ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Chantepie | 2 004 €/m² | 2 708 €/m² | 60 |
| Avenue de Bordeaux | 2 649 €/m² | — | 46 |
| Rue Francis Poulenc | 1 472 €/m² | — | 37 |
| Rue Rabelais | 1 727 €/m² | — | 29 |
| Place de la Grange | 1 792 €/m² | — | 28 |
| Rue des Martyrs | 2 250 €/m² | — | 26 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 555 €/m² | — | 23 |
| Rue Paul-Louis Courier | 1 629 €/m² | — | 23 |
| Rue du Pin | 2 556 €/m² | 2 750 €/m² | 21 |
| Boulevard de Chinon | 2 604 €/m² | 2 706 €/m² | 19 |
| Impasse Poncelet | 1 215 €/m² | — | 19 |
| Rue Gamard | 1 801 €/m² | — | 19 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1306 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (43 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
35 893 habitants répartis en 16 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 296 € avec 51.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Alouette Grande Bruère | 3 901 | 23 160 € | 54.7 % |
| Alouette Sud | 1 908 | 23 830 € | 35.5 % |
| Centre Est | 2 430 | 16 220 € | 24.2 % |
| Centre Ouest | 2 203 | 21 650 € | 47.2 % |
| Épan Lac | 2 155 | 27 020 € | 82.2 % |
| Grange Marbellière | 2 320 | 23 620 € | 54.5 % |
| Morier Rigny Nord | 1 911 | 22 980 € | 53.8 % |
| Morier Rigny Sud | 1 807 | 15 470 € | 20.3 % |
| Rabière Est | 2 162 | 15 980 € | 38.2 % |
| Rabière Nord | 2 374 | 9 790 € | 30 % |
| Rabière Ouest | 2 175 | 16 230 € | 34.8 % |
| Rabière Sud | 1 781 | 9 120 € | 25.8 % |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | — | — € | — |
| Sud-Est | 3 191 | 24 710 € | 84.7 % |
| Sud-Ouest | 3 031 | 23 760 € | 71.9 % |
| Vallée Violette | 2 544 | 23 770 € | 73.9 % |