Prix immobilier à Tours (37000)
139 259 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 908 €/m² (4 707 ventes), maisons 3 288 €/m² (1 401 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 889 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 150 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. 65 140 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Tours
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 299 rues de Tours ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 231 €/m² | — | 134 |
| Rue Victor Hugo | 3 487 €/m² | 4 622 €/m² | 96 |
| Rue Auguste Chevallier | 2 738 €/m² | — | 62 |
| Rue Édouard Vaillant | 2 965 €/m² | — | 62 |
| Rue Robert Vivier | 1 506 €/m² | — | 59 |
| Avenue André Maginot | 2 885 €/m² | — | 58 |
| Rue de la Chevalerie | 2 325 €/m² | 2 816 €/m² | 58 |
| Rue du Pas Notre-Dame | 3 126 €/m² | 3 446 €/m² | 54 |
| Boulevard Béranger | 3 636 €/m² | — | 53 |
| Avenue de l'Alouette | 3 304 €/m² | — | 52 |
| Rue d'Entraigues | 3 643 €/m² | 4 831 €/m² | 52 |
| Rue du Rempart | 3 632 €/m² | — | 45 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 83 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
51 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 1091 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (44 %). 5 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
137 580 habitants répartis en 56 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 277 € avec 32.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beaujardin 1 | 1 938 | 21 140 € | 52.7 % |
| Beaujardin 2 | 2 086 | 18 430 € | 35 % |
| Cathédrale | 3 628 | 30 690 € | 44.6 % |
| Centre 1 | 3 248 | 24 790 € | 24.5 % |
| Centre 2 | 1 485 | — € | 30.4 % |
| Centre 3 | 1 922 | 16 980 € | 9.1 % |
| Centre 4 | 1 661 | 22 830 € | 32.6 % |
| Centre 5 | 2 336 | 29 630 € | 23 % |
| Deux Lions Gloriette | 3 354 | 22 820 € | 17.4 % |
| Douets Milletière 1 | 1 130 | 24 660 € | 92 % |
| Douets Milletière 2 | 2 329 | 18 710 € | 49.6 % |
| Europe 1 | 1 440 | 21 440 € | 73.5 % |
| Europe 2 | 1 236 | 20 640 € | 31.3 % |
| Europe 3 | 1 612 | 17 620 € | 8.5 % |
| Europe 4 | 1 581 | 10 170 € | 0.3 % |
| Europe 5 | 3 276 | 21 730 € | 53.4 % |
| Europe 6 | 1 857 | 17 340 € | 31.4 % |
| Febvotte-Marat 1 | 1 993 | 24 750 € | 60.9 % |
| Febvotte-Marat 2 | 3 138 | 24 880 € | 53.1 % |
| Giraudeau 1 | 1 996 | 13 540 € | 11.2 % |
| Giraudeau 2 | 2 861 | 15 200 € | 11.7 % |
| Grammont 1 | 2 950 | 37 980 € | 43.6 % |
| Grammont 2 | 3 265 | 30 650 € | 30.4 % |
| Grammont 3 | 2 384 | 24 790 € | 34.4 % |
| Grammont 4 | 2 429 | 33 000 € | 35.9 % |
| La Bergeonnerie | 1 886 | 15 330 € | 4.6 % |
| La Fuye Velpeau 1 | 2 477 | 24 810 € | 25.3 % |
| La Fuye Velpeau 2 | 2 023 | 30 250 € | 62.4 % |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 023 | 22 850 € | 45.9 % |
| La Fuye Velpeau 4 | 1 966 | 25 360 € | 46.4 % |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 2 721 | 33 910 € | 51.3 % |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 733 | 22 980 € | 36.7 % |
| Lamartine 1 | 2 820 | 16 090 € | 19.1 % |
| Lamartine 2 | 2 602 | 14 900 € | 11.8 % |
| Les Fontaines 1 | 2 065 | 22 380 € | 58.4 % |
| Les Fontaines 2 | 1 752 | 17 630 € | 10.3 % |
| Les Fontaines 3 | 2 831 | 9 340 € | 0.7 % |
| Montjoyeux | 3 832 | 20 700 € | 31.1 % |
| Paul Bert | 3 362 | 26 270 € | 45.5 % |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 207 | 22 030 € | 33.1 % |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 2 722 | 24 530 € | 28 % |
| Rives du Cher 1 | 1 810 | 24 550 € | 73.1 % |
| Rives du Cher 2 | 2 710 | 9 900 € | 0.8 % |
| Rochepinard | 1 783 | 13 550 € | 41.1 % |
| Sainte-Radegonde 1 | 4 189 | 24 790 € | 49.2 % |
| Sainte-Radegonde 2 | 2 912 | 22 600 € | 35.7 % |
| Saint-Symphorien 1 | 3 796 | 22 380 € | 43.9 % |
| Saint-Symphorien 2 | 6 416 | 20 190 € | 32.6 % |
| Saint-Symphorien 3 | 1 942 | 14 860 € | 25.8 % |
| Saint-Symphorien 4 | 2 782 | 23 560 € | 36.5 % |
| Saint-Symphorien 5 | 2 441 | 24 850 € | 29.8 % |
| Sanitas-Rotonde 1 | 2 162 | 10 370 € | 8.9 % |
| Sanitas-Rotonde 2 | 1 180 | 6 260 € | 0.8 % |
| Sanitas-Rotonde 3 | 2 017 | 11 770 € | 11.2 % |
| Sanitas-Rotonde 4 | 1 753 | 9 640 € | 1.6 % |
| Sanitas-Rotonde 5 | 1 530 | 9 250 € | 10.7 % |