Prix immobilier à Guichen (35580)
9 412 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 598 €/m² (124 ventes), maisons 2 518 €/m² (220 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 593 €/m² en 2026, en hausse de 20 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 433 €/m² en 2026, en hausse de 34 % depuis 2014. 2 222 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Guichen
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 16 rues de Guichen ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 2 667 €/m² | — | 37 |
| Rue Eric Tabarly | 2 612 €/m² | — | 27 |
| Rue Paul Rossignol | 2 178 €/m² | — | 27 |
| Péguin | — | 2 735 €/m² | 10 |
| Square Louis Pasteur | 2 620 €/m² | — | 9 |
| La Haute Bouexière | — | 2 222 €/m² | 7 |
| Le Domaine | — | 2 735 €/m² | 7 |
| La Basse Bouexière | — | 2 746 €/m² | 6 |
| La Gare | — | 2 523 €/m² | 6 |
| La Grande Sadouve | — | 2 104 €/m² | 6 |
| Chauvignac | — | 2 459 €/m² | 5 |
| L'Orinais | — | 2 868 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 65 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
54 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1708 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit après 2010 (29 %). 29 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 2 pièces (30 %).
Quartiers
8 995 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 195 € avec 72.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Guichen Bourg | 4 496 | 23 870 € | 60.5 % |
| Habitat Épars | 2 370 | 26 070 € | 88.5 % |
| Pont Réan-Le Boël | 2 129 | 27 020 € | 81.2 % |